Mencari Ruko Disewakan? Begini Cara Memilihnya!

Mencari Ruko Disewakan? Begini Cara Memilihnya!

Anda pebisnis baru? Sebagai pemula dalam berbisnis, Anda tentu ingin usaha Anda lancar. Siapa sih pebisnis yang tidak mau usaha yang digelutinya dilirik banyak orang? Karena dari orang yang melirik bisnis Anda ini adalah terdapat keuntungan Anda. Salah satu upaya meraih kesuksesan dalam berbisnis tentu datang dari pemilihan lokasi yang strategis. Salah satu lokasi usaha yang kerap dipilih oleh pebisnis kecil, baik di Indonesia maupun luar negeri adalah ruko atau rumah toko.

Menurut beberapa situs, ruko merupakan sebutan bagi bangunan yang bertingkat antara dua hingga lima lantai, di mana lantai-lantai dasar digunakan sebagai tempat berbisnis ataupun semacam kantor sementara lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal. Saat ini pembangunan ruko sendiri sudah sangat menjamur di berbagai wilayah, baik di kota besar maupun kota kecil. Sehingga, tak heran  ruko disewakan pun banyak ditemukan.

Mengapa pembangunan ruko ini sangat marak? Pasalnya pembangunan ruko ini tidak memakan banyak ruang karena bangunannya yang dibuat bertingkat, sehingga biaya pembangunannya lebih hemat. Memyewa ruko disewakan cukup menguntungkan bagi pebisnis baru, apalagi untuk pebisnis yang merek dagangnya belum dikenal banyak orang.

Kenapa begitu? Karena biasanya ruko tidak berdiri sendiri, tapi berada dalam satu kompleks, sehingga Anda tidak perlu bersusah payah mencari pelanggan sendiri. Anda bisa memancing pelanggan toko lain di komplek ruko yang Anda sewa tersebut untuk masuk ke toko Anda. Setelah membaca pemaparan di atas, apakah Anda tertarik untuk membeli ruko atau malah menyewa ruko disewakan sebagai lokasi usaha baru Anda karena modal Anda belum mencukupi untuk membelinya?

Eh, jangan asal-asalan lho ya! Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan untuk membeli atau menyewa ruko disewakan. Jangan sampai, modal habis hanya untuk membeli ruko. Sehingga, alternatif yang muncul adalah menyewa ruko. Tanpa bertele-tele lagi, berikut ini saya beberkan beberapa tips untuk Anda dalam memilih ruko agar tidak salah dan menghasilkan.

Harga Sewa

Hal pertama yang harus Anda lakukan dalam mencari ruko disewakan adalah, memilih ruko yang harganya terjangkau kemampuan finansial Anda.

Memilih ruko disewakan sebaiknya di sesuaikan dengan budget. Ruko sewaan sendiri mempunyai dua sistem bayar yaitu per bulan dan per tahun. Pilihlah harga paling pas dengan kondisi finansial Anda, dan untuk sistem pembayaran Anda bisa negosiasikan dengan pemilik ruko.

Lokasi

Seperti yang sudah saya jelaskan di atas, lokasi ruko disewakan yang strategis merupakan salah satu kunci kesuksesan pebisnis. Semakin strategis lokasi yang dipilih, semakin tinggi pula tingkat penjualan dan pengaruh kesuksesan sebuah bisnis.

Selain itu, meyewa ruko disewakan bisa menguntungkan Anda, pemilik usaha yang baru dirintis, ketimbang membelinya. Akan tetapi bisa juga menjadi bumerang bila Anda tidak tahu cara memilih lokasi yang tepat dan sesuai. Lalu, faktor apa saja yang perlu dipertimbangkan sebelum memilih lokasi ruko untuk bisnis Anda?

Tingkat Kepadatan Penduduk

Pilihlah lokasi ruko disewakan yang dekat dengan pemukiman padat penduduk. Semakin banyak penduduk di sekitar lokasi, semakin besar potensi pasar dari usaha Anda.

Besar pendapatan

Poin yang satu ini pun tidak kalah penting dari poin pertama. Anda perlu mengetahui besar pendapatan masyarakat di sekitar lokasi ruko disewakan karena berpengaruh terhadap daya beli konsumen. Apabila Anda menjalankan usaha yang menargetkan pasarnya kalangan menengah ke atas, tentu tidak tepat bila Anda menyewa ruko di kawasan yang daya belinya rendah.

Lingkungan

Tidak kalah penting untuk memperhatikan lingkungan sekitar lokasi ruko disewakan yang akan Anda sewa, karena ini akan mempengaruhi pandangan serta minat konsumen terhadap produk atau jasa yang Anda tawarkan. Misal, Anda menawarkan jasa servis laptop di daerah pasar yang jauh dari perkantoran, perkampusan atau sekolah. Alih-alih terpikir untuk datang ke lokasi usaha Anda untuk menservis laptop, pelanggan cenderung berpikir untuk pergi ke daerah perkantoran dan meminjam laptop karena biasanya karyawan gedongan bekerja menggunakan laptop.

Kemudahan Mengakses Lokasi

Penting juga untuk mempertimbangkan akses jalan menuju lokasi ruko disewakan yang akan Anda pakai untuk usaha. Meskipun tiga poin yang saya sebutkan di atas sudah terpenuhi, jika usaha Anda sulit diakses, calon pelanggan pun tak mau ambil pusing untuk pergi ke sana. Hal-hal yang masuk dalam poin ini adalah kondisi jalan, apakah nyaman bagi pengendara mobil atau motor untuk mencapai lokasi. Apabila jalannya sempit dan rusak, tentu orang malas untuk pergi ke sana.

Selain itu, Anda juga harus memikirkan pelanggan yang bepergian menggunakan transportasi umum. Apakah lokasi ruko disewakan dilewati angkutan umum? Apakah dekat dengan stasiun atau halte? Bila akses ke lokasi sulit, bisa jadi calon pelanggan lebih memilih untuk mencari usaha serupa yang lokasinya lebih mudah diakses.

Itulah sedikit hal yang bisa Anda perhatikan selain fasilitas, keamanan, dan perizinan ruko disewakan yang akan Anda sewa. Tentunya, hal-hal di atas cukup vital untuk Anda perhatikan.